FORSTER要闻丨内外交流双向互济,共同塑造美好城市
发布时间:2019-9-3 17:56   标签:   点击数:145
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过去一周,弗思特交流活动不断,与多家地产公司和建筑设计院展开技术交流活动。这些活动既包括对外走进客户,帮助客户解决项目操作中的实际问题,又包括邀请客户进来,聆听客户的声音。

“走出去”是为了链接更多客户与建筑师群体,共同致力于建筑产业健康发展。“引进来”是为了从更宏观的角度来看待顾问工作,让我们工作更加成熟和专业。这一切活动的共同目的都是为客户创造价值,共同塑造美好城市。

对外交流方面,我们相继走进了泰禾地产、金成地产、上海天华建筑师设计有限公司。对内交流方面,我们有幸邀请到融创的客户走进弗思特,听他们对顾问的要求和期许。

走进泰禾、金成:建筑外墙的质量设计与现场实施

日前,应泰禾地产和金成地产的邀请,弗思特总工程师、中国建筑学会建筑幕墙学术委员会专家组成员裴志红女士分别为泰禾地产、金成地产的设计师们带来了一场关于建筑外墙质量设计与现场实施的讲座。


我们的建筑外墙知识分享涵盖规范-设计-加工-安装-施工五大方面,这五大方面组成一个闭环,只有对每个环节都严格控制,才能得到一个从结构上、功能上、美观上都达到理想效果的外立面。

/ 幕墙质量的设计环节与现场实施控制 /

建筑幕墙有很多不同的形式,不同的业主根据建筑物根据自身的特点、功能和成本预算等因素,可以选择不同的外立面形式。裴志红女士在现场分享了每一种外立面形式及其适用性。另外,在幕墙设计中,会有各种各样规范的制约,其中的一些重要条款直接决定设计方向,不遵循设计规范无异于南辕北辙,会造成较大的返工,给项目后续推进平添许多不必要的麻烦。正是基于此,在交流中我们对一些常见规范和容易忽略的条款也做了详细分享。



▲泰禾交流活动现场

幕墙施工重点需要关注四个阶段:材料进场、基材施工、龙骨施工、面材施工密封施工。材料进场需要关注材质、壁厚、品牌;基材施工应当重点关注后置埋件施工和锚栓施工;龙骨施工方面需要考虑龙骨和主体结构连接以及横竖龙骨施工。在幕墙施工的过程中,需注意的是,“安全为主”是一条根本的原则。

/ 门窗有关规范及理解 /

幕墙领域相关知识介绍完毕,裴志红女士还分享了建筑门窗的相关知识,围绕着合格门窗项目的整体解决及落地实施,主要从以下几个方面做了深入阐述:门窗领域不可不关注的重要规范及其细节;门窗再设计时关注的要点,如窗型设计、功能设计、安全设计、人性化设计等等;门窗加工要点控制(钢副框、窗扇五金装配、铝型材组框、密封材料装配)、现场安装过程中控制、门窗实施过程中现场应对。





▲金成交流活动现场

泰禾和金成的两场技术交流活动均持续两个多小时,两家地产公司的设计师们不约而同地都提到了一个词语来评价本次的交流活动:干货满满。实际上,我们乐于与不同的客户开展专业的外立面知识交流活动,同时也希望今后能与更多的客户建立进一步的连接。

走进建筑师:走进天华建筑设计有限公司

走进建筑师活动如约而至,这次我们走进的是上海天华建筑设计有限公司。


近日,弗思特高级顾问工程师张昊先生,与上海天华的建筑师们开展了一场关于建筑幕墙的技术交流活动。张昊先生在幕墙行业拥有丰富的工作经验,作为资深幕墙专家,向在场建筑师们深入浅出地分享了幕墙领域实用性知识和幕墙设计关注要点,并结合弗思特的案例和作品,从思路到方法,从技术到产品探讨了建筑幕墙问题的解决方案。

/ 谈幕墙顾问的作用 /

张昊先生向在场的建筑师们介绍了幕墙顾问在推进项目落地中的重要作用。我们的工作始终关注成本投资、设计实现与工程质量三个维度,三位一体。我们可以根据项目需要提供BMU、照明、立面广告、导视系统建议。可以提供LOD400精度以内的BIM设计管理。目前弗思特拥有公建、住宅、照明、品控、造价和景观6个事业部,从概念设计、方案设计、深化设计到招投标、施工阶段、竣工交付阶段都可以为客户提供全流程服务。


当下许多建筑设计院幕墙设计的现状是,没有幕墙相关专业的设计人员,对幕墙领域相关知识缺乏一种系统性的了解。建筑师们可以从造型上对建筑进行设计,再往上深化就特别需要顾问公司的介入。

弗思特一直在幕墙设计优化的前沿探索,并且有一套完善的产品服务流程,以此控制项目服务质量,致力于打造一站式服务模式及全过程服务能力。

/ 超高层案例分享 /

弗思特近几年在超高层外立面顾问方面颇有建树,为多项高度在300M以上的超高层项目提供专业化服务。凭借超高层领域杰出的设计,高品质的完成度,弗思特还正式成为世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)的会员,接入全球超高层领域俱乐部。


本次交流活动,张昊先生借助多个项目案例,对超高层项目进行体型分型,外立面分析,提出了相应优化意见,并从高度分格和转角位置进行幕墙分隔研究分析。还结合深圳南方科技大学创新产业园和前海世茂金融中心,对层间玻璃选择提出了自己的看法。除此之外,还介绍了超高层避难层、室外机遮挡、立面开启等相关领域的知识。

客户走进弗思特:近距离聆听客户的声音

上周,我们还有幸邀请到了融创的客户来到弗思特,与我们的顾问设计人员开展一场关于幕墙设计与管理的交流活动,让我们能够近距离的聆听到来自客户视角的声音。


弗思特始终把客户放在第一位,为客户提供最佳问题解决方案是我们工作的出发点。因此,我们格外重视客户的声音,希望从客户那了解到更多对于顾问工作的看法,从对方的视角反思当下工作可以提升的地方,帮助我们在未来更好地服务于客户。

/ 换个视角看幕墙设计管理 /

业主从甲方视角分享了幕墙项目中的常见问题,例如幕墙深化图纸质量差、外立面呈现效果不理想、设计变更多,出现这样问题的原因大多数在于幕墙设计水平不够,缺少评审制度把控,未实现样板先行,封样质量无法保证,不同专业间交圈不够。


对于业主所谈到的问题,弗思特一直有自己的解决经验。弗思特一直严苛执行样板先行的制度,对幕墙质量实施过程监控,确保产品满足设计功能和品质要求,在合同签署之前完成材料封样。在提交最终成果前,弗思特内部会进行多轮评审,包括初设阶段的组内系统评审、专家组评审,深化阶段的总监审核、交叉审核,成果发出前的图纸整体检查、审核意见修改情况、业主意见修改情况。在项目设计过程中,也与其他专业密切配合,共同推进项目落地,正是这一系列的动作,确保了弗思特顾问服务的严谨性、专业性。

业主还分享了幕墙设计管理标准流程和幕墙设计与各专业的交圈问题,包括与建筑、结构、灯光、机电、室内、景观等专业的交圈。并详细介绍了与各个专业交圈的注意事项,以幕墙专业与建筑专业的交圈为例,需要根据光评要求完成玻璃反射率参数选择,根据节能要求完成幕墙玻璃节能参数、遮阳系数的确定、选择幕墙材料类型并完成提资交圈等等。


甲方的幕墙管理流程也有所介绍:幕墙招标图初稿完成后,甲方组织幕墙招标图联合评审,招标图需要达到施工图的深度。幕墙施工单位定标后,工程部组织图纸交底会议,方案院、施工图院、幕墙设计顾问参与进来对中标施工单位进行图纸交底。现场施工阶段配合及巡查、整个项目落地完成后的幕墙设计工作复盘等。

/ 交流收获:优秀的顾问应该有全局视角 /

甲方单位对于幕墙设计管理流程的介绍,让弗思特的设计师们站在了一个更高的视角对顾问工作有了更清晰的定位和更好的理解。

在今后的工作中,作为顾问单位能够更透彻的理解甲方的设计意图,站在甲方的角度,配合好不同的项目主动协调多专业,做好交圈工作。


优秀的顾问既要有专业的技术,更要有全局的视角,开阔的眼界,能够感受到客户的需求和客户的痛点。弗思特把客户邀请进来,正是为了不断接近我们的客户,根据客户的声音不断修正我们的顾问工作,交出让客户满意的答卷。

作为建筑工程行业产业链的一份子,我们深知,要链接更多的行业群体,才能让我们的城市变得更加美好。与各方一道,为行业进步、社会进步贡献自己一份应有的力量,弗思特仍将继续前行。